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セゾン住宅ローン

パンフレット

セゾン住宅ローン

商品概要

商品名＜愛称＞: セゾン住宅ローン（㈱クレディセゾン保証付）
ご利用いただける方: ・次の各号すべてに該当する方
（1）当金庫の営業地区内に居住または勤務されている方で、日本国籍を有する方、または永住することを許可されており、行為能力者である方
（2）借入申込時年齢満20歳以上満80歳未満の方で、かつ最終返済時の年齢が満85歳未満の方
（3）反社会的勢力に該当しない方
（4）安定継続した収入を継続して得られる見込みのある方
※ 雇用形態がパート・アルバイトの方は対象外となります。
（5）団体信用生命保険に加入可能な方
※ 連帯債務者が加入する場合は、必須としません。
（6）㈱クレディセゾンの保証を受けられる方
・お使いみちに借換を含む場合は、次の各号に該当する方
（1）1年以上の返済実績がある方
（2）直近1年間に日数延滞を含む延滞歴がない方
お使いみち: ・自ら所有し、居住する住宅（セカンドハウス・別荘含む）を建設、または購入する資金
・自ら所有し、かつ親族居住の用に供するための住宅を建設、または購入する資金
・上記住宅(セカンドハウス、別荘含む)購入時に、増改築、リフォームをする資金
・住宅ローン借換のための資金
・土地(隣地、底地、家族のための隣地含む)を購入する資金
・増改築、リフォームする資金（※1）
・家具、家電等の購入資金(住宅建設・購入時に付随する費用)
・その他、住宅ローンに付随、付帯して発生する諸費用
・現在利用中のローン・クレジット等のおとりまとめ資金（※2）
(金融機関、信販会社、クレジット会社等からの借入金の借換)
（※1）保証金額は、500万円を下限とします。
（※2）・おとりまとめ資金については、残高がわかる資料をご提出いただき、融資実行後には、おとりまとめ資金の「完済証明書」をご提出いただきます。
・家具、家電の購入資金、住宅ローンに不随、付帯して発生する諸費用等とは別枠で500万円を上限とします。
・本資金使途のみでの借入は、お取扱いすることはできません。
・現在利用中の借入名義は主債務者、連帯債務者、連帯保証人に限定し、事業性借入資金は対象外とします。
ご融資限度額: ・100万円以上3億円以内（1万円単位）
※ 担保評価額の200％以内（借地の場合は100％以内、マンションを除く）
ご利用期間: ・1年以上50年以内
ご融資利率: ・「3年固定金利選択型」、「5年固定金利選択型」、「10年固定金利選択型」、または「変動金利型」をお選びいただきます。利率につきましては、それぞれ当金庫所定の利率を適用させていただきます。
（1）3年固定金利型の場合
・ご融資開始から3年間（特約期間）は融資利率の変更はしません。
（2）5年固定金利型の場合
・ご融資開始から5年間（特約期間）は融資利率の変更はしません。
（3）10年固定金利型の場合
・ご融資開始から10年間（特約期間）は融資利率の変更はしません。
※ 固定金利期間終了後は、固定金利期間を再設定することも可能です。固定金利を選択されない場合は、下記（4）の変動金利型利率となります。
※ 固定金利型（3年、5年、10年）については借入当初の金利が適用されるのは、特約いただいた固定期間（3年、5年、10年）に限られ、固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。特約期間終了時点で再度固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。
※ 「固定金利特約期間の自動継続サービス」がございますので、後述の「付加できるサービス」欄をご参照ください。
（4）変動金利型の場合
・ご融資後の融資利率の見直し
毎年4月1日、10月1日現在の「住宅ローン基準金利」を基準として見直し、それぞれ6月、12月のご返済日の翌日から適用いたします。
※ 変動金利型を選択されますと、固定金利型への変更はできません。
・ご加入いただく団体信用生命保険の種類によってはご融資利率に金利上乗せが発生します。詳しくは団体信用生命保険の項目をご覧ください。
・詳しくは、窓口までお尋ねください。
ご返済方法: ・毎月元金均等または元利均等の分割返済とし、ボーナス月の増額返済の併用もできます。ただし、ボーナス返済部分の元金は、ご融資金額の50％以内とします。なお、元金返済の据置期間は１年以内とします。
・ご融資利率見直し時
（1）元金均等返済の場合
毎回の元金返済額を変更することなく、新融資利率に基づいて、当金庫所定の計算方法により新利息額を算出させていただきます。
（2）元利均等返済の場合
融資利率変更時点の新融資利率・残存元金・残存期間等に基づいて、当金庫所定の計算方法により新元利金返済額を算出させていただきます。
①固定金利型の場合
特約期間中の返済額は変わりません。再特約時の返済額は、その時点で再計算します。
②変動金利型の場合
利率が上昇しても新しいご返済額は前回のご返済額の1.25倍を上限とします。なお、当初の借入期間が満了しても未収利息および貸出金の一部が残る場合は返済期限に一括してご返済いただきます。
ア年1回元利金返済額を変更する場合
　新元利金返済額は、毎年10月1日を基準日として新融資利率・残存元金・残存期間等に基づいて当金庫所定の計算方法により算出し、毎年1月のご返済分から適用になります。
イ 5年間元利金返済額据置の場合
　元利金返済額の変更は、10月1日の基準日を5回経過した後に行うこととし、新融資利率・残存元金・残存期間等に基づいて金庫所定の計算方法により算出し、基準日後、最初に到来する1月のご返済分から適用になります。
連帯保証人: ・㈱クレディセゾンの保証をご利用いただきますので、原則として連帯保証人は必要ありません。ただし、次項の年収合算を適用する場合には、年収合算者は連帯保証人または連帯債務者とさせていただきます。
年収合算: ・1名に限り収入合算が可能です。
下記の条件をすべて満たす場合には、合算者の年収の全額を主債務者の年収に加算することができます。
※ パート・アルバイトの雇用形態については、収入合算額100万円を上限とします。
①「ご利用いただける方」の条件を満たす方
②同居する配偶者（同性パートナー含む）、または主債務者および配偶者の親族の方
③連帯債務者または連帯保証人となる方
担保: ・融資の対象となる土地、建物等に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
※ 担保設定費用は別途ご負担いただきます。
団体信用生命保険: ・「団体信用生命保険」にご加入いただきます。次の各号すべてに該当する方が対象となります。
（1）住宅ローンを新規に申込される方
（2）加入申込時および融資実行時の年齢が満20歳以上で満80歳未満である方
（3）満85歳となる誕生日の前月末までに住宅ローンを完済される方
（4）加入申込みについて保険会社の承諾を得られる方
（5）申込日(告知日)から1年以内に融資実行される方
・ご希望により下記（1）～（5）のいずれかの団信をご選択いただきます。
（1）「一般団信」
（2）「一般団信＋ガン診断一時金特約付」
（3）「ガン団信＋ガン診断一時金特約付」
（4）「3大疾病プラン」
（5）「全疾病プラン」
・「ガン団信＋ガン診断一時金特約付」を選択いただく場合は、ご融資利率に年0.2％上乗せさせていただきます。
・「3大疾病プラン」を選択いただく場合は、ご融資利率に年0.3％上乗せさせていただきます。
・「全疾病プラン」を選択いただく場合は、ご融資利率に年0.4％上乗せさせていただきます。
・ご加入いただいた保険において、発生事由によっては保険金が支払われない場合もあります。
・連帯債務の場合は、全ての団信で連生プランをご選択いただけます。
・詳しくは、窓口までお尋ねください。
各種手数料: ・事務手数料
事務手数料として、55,000円（消費税込）を保証会社にお支払いいただきます。事務手数料は融資金額に含めることができます。
・下記の手数料の詳細につきましては別-2「主な手数料一覧」をご覧ください。
（1）住宅ローン事務取扱手数料
（2）繰上償還手数料
（3）条件変更手数料
（4）不動産担保取扱手数料
（5）固定金利選択手数料　等
・詳しくは、窓口までお尋ねください。
保証料: ・ご利用に際して別途保証料が必要になります。なお、保証料は保証金額・コースにより異なり、コースの判定は保証会社が審査により行います。
・保証料のお支払い方法は、お借入時の一括払いとなり、お客さまから保証会社へお支払いいただきます。保証料は融資金額に含めることができます。
※ 振込手数料は別途ご負担いただきます。
・繰上完済された場合は、保証会社所定の計算方法により、保証料が返戻される場合がございます。
・詳しくは、窓口までお尋ねください。
付加できるサ－ビス: ・固定金利特約期間自動継続サービス
固定金利型をご選択されたお客さまは、ご希望により「固定金利特約期間自動継続サービス」をご利用いただけます。固定金利特約期間（3年、5年、10年）終了の都度、同一の特約期間を自動継続いたします。
（1）ご利用いただけるお客さま
新規に固定金利選択型住宅ローンをご契約いただく方、または現在固定金利選択型住宅ローンをご契約いただいている方
（2）手数料
①住宅ローンを新規でお申込いただく方は無料です。
②固定金利選択型住宅ローンをご利用中の方は固定金利特約期間自動継続への切替手続きに伴う手数料が必要となります。
(3) 契約の解除
特約期間自動継続の契約解除（利用停止）をご希望される場合は、特約期間終了日の10営業日前までに当金庫へご連絡をいただき、当金庫の所定の手続きにより固定金利特約期間自動継続契約を解除できます。なお、固定金利特約期間自動継続の解除手続きに伴う手数料が必要となります。
苦情処理措置 紛争解決措置: ・苦情処理措置
本商品の苦情等は、当金庫営業日に、営業店または総務部（9時～17時、電話：0248-75-3362）にお申し出ください。
・紛争解決措置
東京弁護士会（電話：03-3581-0031）、第一東京弁護士会（電話：03-3595-8588）、第二東京弁護士会（電話：03-3581-2249）の仲裁センター等で紛争の解決を図ることも可能ですので、利用を希望されるお客さまは、当金庫営業日に、総務部または全国しんきん相談所（9時～17時、電話：03-3517-5825）にお申し出ください。また、お客さまから、上記東京の弁護士会（東京三弁護士会）に直接お申し出いただくことも可能です。
なお、東京三弁護士会は、東京都以外の各地のお客さまにもご利用いただけます。その際には、①お客さまのアクセスに便利な地域の弁護士会において、東京の弁護士会とテレビ会議システム等を用いて共同で紛争の解決を図る方法（現地調停）、②当該地域の弁護士会に紛争を移管し、解決する方法（移管調停）―もあります。詳しくは、東京三弁護士会、当金庫総務部もしくは全国しんきん相談所にお問い合わせください。
その他参考となる事項: ・窓口にて返済金額の試算ができますので、お申し出ください。
・ご融資金は、お客さまがご指定いただいた返済用口座にご入金させていただきます。また、ご入金後はお支払い先にお振込みいただきます。
※ 振込手数料は別途ご負担いただきます。
・お申し込みに際しては審査させていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございます。なお、審査内容についてはお答えいたしかねますので、あらかじめご了承ください。